Vedtagelse og offentliggørelse
Kommunalbestyrelse vedtog den 27. oktober 2026 Lokalplan162 for Roskildevej 308.
Formålet med lokalplanen
Lokalplan 162 har til formål at begrænse yderligere boligudvikling uden for de allerede udpegede byudviklingsområder.
Planen fastholder erhverv og hindrer ny boligudvikling på ejendommen; Roskildevej 308. Lokalplanen muliggør følgende erhvervsanvendelser: Liberale erhverv, administrations-virksomheder, privat og offentlig service, publikumsorienterede serviceerhverv og klinikker
Ny bebyggelse skal opføres (eller forberedes) som sluttet randbebyggelse i 2½-3 etager langs Roskildevej, i sammenhæng med de østlige naboer. Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 70.
Høringsperioden
Planforslaget har været i offentlig høring i otte uger, i perioden fra den 1. juli til den 26. august 2026. I høringsperioden er der indkommet to høringssvar.
Høringssvar nr. 1 anmoder om, at Forslag til Lokalplan 162 ændres således, at boligformål fortsat tillades på ejendommen; Roskildevej 308.
Høringssvar nr. 2 finder den nuværende boliganvendelse såvel som tidligere erhvervsanvendelse uhensigtsmæssig og på forskelligvis generende for det tilstødende villakvarter. Høringssvaret ser positivt på lokalplanens bestemmelser om ikke-støjende anvendelse og et grønt, harmonisk udtryk. Høringssvaret ønsker derudover, at den nuværende bum, som forhindrer biltrafik mellem Axelhøj og Roskildevej, opretholdes.
Høringssvaret har ikke givet anledning til ændringer i den endelige lokalplan.
Du kan læse høringssvarene i deres fulde længde, Teknisk Forvaltnings bemærkninger til høringssvarene samt beslutningsreferatet af Kommunalbestyrelsesmødet afholdt den 27. oktober 2026 (Sag nr. 193) inkl. bilag: Referater | Rødovre Kommune
Kontakt for yderligere oplysninger
For spørgsmål om lokalplanen kan du kontakte Byplan & Data i Teknisk Forvaltning, telefonisk på 36 37 70 00.
Planen er ikke miljøvurderet
I henhold til Lov om miljøvurdering ag planer og programmer skal Rødovre Kommune gennemføre en miljøvurdering, hvis Lokalplan 162 må antages at få væsentlig indflydelse på miljøet. Det er ved indledende miljøscreening og -scoping vurderet, at planen ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med, at planen ikke antages at få væsentlig indvirkning på miljøet.
Retsvirkninger
I henhold til § 18 i Planloven må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold, der er i strid med lokalplanens bestemmelser, med mindre at Kommunalbestyrelsen har givet dispensation hertil.
Klagevejledning
Hvis du vil klage over denne lokalplan, kan du klage til Planklagenævnet via klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk Du logger på med NemID.
En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Rødovre Kommune via klageportalen.
Når du klager, skal du betale et gebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.00 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. På Nævnenes Hus hjemmeside Nævnenes Hus er en vejledning til hvordan man klager.
I klageportalen sendes din klage automatisk til Rødovre Kommune. Hvis Rødovre Kommune fastholder afgørelsen, sender Rødovre Kommunen klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.
Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for brug at klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning il Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen.
Klagefristen er fire uger fra afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en helligdag, forlænges klagefristen til følgende hverdag.
En klage har normalt ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.
Spørgsmål til domstolsprøvelse af afgørelsen, der er truffet af kommunen i henhold til Lov om planlægning, skal være anlagt inden seks måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens § 62, stk. 1.